新聞摘要
- 不動產(chǎn)說明書應記載及不得記載事項新修正即將上路
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】不動產(chǎn)說明書應記載及不得記載事項新修正，將於2015年10月1日起生效，房仲業(yè)者及買屋賣屋民眾應善用不動產(chǎn)說明書以保護自身權益，確保不動產(chǎn)交易安全。
不動產(chǎn)說明書主要目的係使交易相對人，經(jīng)由詳實之不動產(chǎn)重要事項說明，助於充分了解物件資訊，使不動產(chǎn)交易資訊透明化，協(xié)助當事人順利完成交易。再者，藉由應記載及不得記載事項之規(guī)定，使經(jīng)紀業(yè)從業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務中應盡其查實說明義務，避免買賣雙方因交易資訊不明確而作錯誤判斷，以減少消費糾紛。
此次增訂事項為有無信託登記、基地權利設定負擔、共有人分管協(xié)議、農(nóng)業(yè)用地是否可興建農(nóng)舍、解約、違約之處罰、其他重要事項包括周邊環(huán)境、是否有地籍圖重測、是否公告徵收…及應敘明之事項等清楚規(guī)定，使不動產(chǎn)說明書內容更臻完善。透過不動產(chǎn)說明書可充分了解不動產(chǎn)交易物件資訊，期望買賣雙方能在交易過程中皆能全面考量而做出正確決定，以降低交易糾紛。
不動產(chǎn)說明書主要目的係使交易相對人，經(jīng)由詳實之不動產(chǎn)重要事項說明，助於充分了解物件資訊，使不動產(chǎn)交易資訊透明化，協(xié)助當事人順利完成交易。再者，藉由應記載及不得記載事項之規(guī)定，使經(jīng)紀業(yè)從業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務中應盡其查實說明義務，避免買賣雙方因交易資訊不明確而作錯誤判斷，以減少消費糾紛。
此次增訂事項為有無信託登記、基地權利設定負擔、共有人分管協(xié)議、農(nóng)業(yè)用地是否可興建農(nóng)舍、解約、違約之處罰、其他重要事項包括周邊環(huán)境、是否有地籍圖重測、是否公告徵收…及應敘明之事項等清楚規(guī)定，使不動產(chǎn)說明書內容更臻完善。透過不動產(chǎn)說明書可充分了解不動產(chǎn)交易物件資訊，期望買賣雙方能在交易過程中皆能全面考量而做出正確決定，以降低交易糾紛。
